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El número de hipotecas sobre viviendas en Catalunya subió un 15,3% en septiembre en comparación con el mismo mes de 2024, hasta las 7.864, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. Se trata de la cifra más alta del período desde 2009. Si se compara con el mes anterior, se firmaron un 36,88% más de hipotecas sobre viviendas. En cuanto al importe prestado, subió hasta los 1.469,8 millones de euros, un 28,44% más que en septiembre de 2024, mientras que el importe medio por hipoteca se situó en 186.902 euros, un 11,42% más y el dato más alto del mes en los registros desde 2007, cuando fue de 188.802 euros de media.

En Catalunya, el total de hipotecas alcanzó en septiembre el segundo número más alto del año, con más de 7.800 firmas, y encadena ya un crecimiento interanual de los préstamos hipotecarios sobre viviendas de 15 meses, desde junio de 2024. El total de préstamos firmados se mantiene en niveles récord de los últimos 16 años, pero todavía no supera los máximos de la burbuja inmobiliaria, cuando se registraron más de 24.000 hipotecas cerradas en un mes de septiembre.

En el conjunto del Estado, las hipotecas aumentaron un 12,2%, hasta las 46.120, con un importe medio de 171.612 euros (+14,1%). El tipo de interés medio fue del 2,85% y el plazo del contrato, de 25 años. El 60,6% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo y un 39,4% a tipo variable.

Por demarcaciones, en la de Barcelona se firmaron 5.856 hipotecas en septiembre, un 18,06% más que en el mismo mes del año pasado, mientras que, si se compara con agosto, el incremento fue del 42,6%. El importe prestado se elevó hasta los 1.178,3 millones de euros (+32,37%), situándose en el dato más alto del mes desde 2007. Del mismo modo, el importe medio por hipoteca superó los 200.000 euros por tercer mes consecutivo y marcó un máximo histórico desde 2007, hasta los 201.213 euros.

En las comarcas de Girona, el número de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 5,16%, hasta las 774, en comparación con septiembre de 2024; mientras que en relación con el mes anterior fue un 19,1% superior. El importe prestado fue de 130,07 millones de euros, un 14,56% más, y el importe medio por hipoteca se situó en 168.891 euros, el dato más alto de un mes de septiembre desde 2007.

Por otro lado, en las comarcas de Lleida es donde el mercado inmobiliario se mostró menos dinámico. Se constituyeron 293 hipotecas sobre viviendas, un 2,81% más que en septiembre de 2024; mientras que en relación con el mes anterior se registró un incremento del 24,15%.

El importe prestado se situó en 37,51 millones de euros, un 10,32% menos que en septiembre de 2024 y el único descenso registrado en todas las demarcaciones. Aun así, el capital prestado fue un 34,59% más alto que en agosto. En Ponent fue el único territorio donde el importe medio por hipoteca no fue más alto que el del año pasado, con 128.031 euros, por debajo de los 146.768 euros de 2024, que marcaron un récord desde la crisis inmobiliaria. Según la serie histórica, se trata del cuarto dato más alto del mes de septiembre.

Por último, en la demarcación de Tarragona se registraron 941 hipotecas sobre viviendas en agosto, un 11,89% más que en el mismo mes del año pasado y un 24,8% más que en agosto. El importe prestado se situó en 123,26 millones de euros, un 25,4% más que en septiembre de 2024 y un 33,06% más que el mes anterior.

El importe prestado medio en el Camp de Tarragona y en las Terres de l’Ebre fue de 130.987 euros, el dato más alto de la serie del mes de septiembre desde 2008 (131.742 euros). No se había prestado tanto dinero para hipotecas en un mes de septiembre en la demarcación desde los 315,2 millones de 2007.

Por comunidades autónomas, los principales incrementos del número de hipotecas se registraron en La Rioja, con un 33,9%; seguida de Murcia (+30,5%) y Cantabria (+27,3%). En cambio, Canarias encabezó la parte baja de la tabla, con un 0,2%, seguida de Castilla y León (1,7%) y de Andalucía (6,3%).