Categoría

Antetítulo

Título

Subtítulo

Autores

Imagen Principal

Artículo

Els municipis de les Terres de l’Ebre comencen a posar ordre en els habitatges d’ús turístic, amb modificacions dels seus planejaments urbanístics per afavorir l’equilibri entre l’ús de la residència habitual i l’ús turístic. És el cas d’Amposta i Deltebre, al delta de l’Ebre.

La Comissió Territorial d’Urbanisme de les Terres de l’Ebre ha aprovat definitivament la modificació puntual del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) d’Amposta, en què s’inclou i es regula l’ús d’habitatge d’ús turístic. Es permet que siguin compatibles amb els habitatges residencials a tot el municipi, és a dir, la ciutat, el nucli de Poble Nou del Delta i la urbanització d’Eucaliptus. I s’estableix en un màxim de 10 habitatges d’ús turístic per cada 100 habitants. Han d’anar subjectes a una llicència urbanística prèvia, amb una limitació temporal de títol de cinc anys, prorrogables per períodes d’igual durada.

El municipi d’Amposta compta actualment amb un total de 219 habitatges d’ús turístic autoritzats per a una població -a l’any 2024- de 22.980 habitants. Atenint-se a aquestes dades, la capital del Montsià no és considerada una localitat en risc de trencar l’àmbit urbà. Tanmateix, en aquest expedient també s’hi inclou l’establiment d’un termini de revisió de cinc anys d’aquesta proposta aprovada, amb la intenció de comprovar que hi hagi prou sòl destinat a l’habitatge per a residència habitual i permanent, d’acord amb la Llei d’Urbanisme.

El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica dona compliment, amb aquest acord d’aprovació definitiva, al Decret 3/2023 de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic que la Generalitat de Catalunya va aprovar al novembre de l’any 2023, al mateix temps que dota al municipi d’Amposta d’una regulació urbanística integral de l’habitatge d’ús turístic adaptada a la localitat.

En aquesta mateixa línia es treballa al municipi de Deltebre. El ple de l’Ajuntament va aprovar al mes d’octubre una modificació puntual del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) per desencallar l’atorgament de noves llicències d’habitatges d’ús turístic (HUT) i adaptar el planejament municipal a les disposicions del Decret Llei 3/2023. Actualment, Deltebre disposa del voltant de 850 habitatges amb llicència turística. Amb la nova regulació, el municipi podrà autoritzar fins a un màxim de 1.195, d’acord amb el límit establert de 10 llicències per cada 100 habitants.

Les llicències també tindran una vigència de cinc anys, renovables per períodes successius de cinc anys més, sempre que es compleixin els requisits que establirà l’Ajuntament mitjançant una nova ordenança municipal. Aquesta ordenança definirà els criteris de qualitat, convivència i sostenibilitat, amb l’objectiu de garantir un model turístic responsable i compatible amb el dret a l’habitatge i la bona convivència, detallen des del govern local.