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Los desahucios por el alquiler aumentaron en Tarragona un 15% en el último trimestre del año pasado, al pasar de 93 a 107. Es una media de más de uno al día. La estadística refleja las dificultades para pagar la renta, en un contexto en el que los precios continúan subiendo, a pesar de las regulaciones que imperan en las ciudades tensionadas para topar esos incrementos. 

Son los datos publicados este viernes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que ilustran la coyuntura de la estadística inmobiliaria. En el último trimestre del año hubo, en total, 153 desahucios en las comarcas tarraconenses, un 18,6% más en relación con el anterior. Pero lo más significativo es qué porcentaje corresponde a los alquileres y cuál a la ejecución hipotecaria, ese tormento que dejó a tanta gente en la calle durante la crisis del ladrillo desatada a partir de 2008.

De esos 153, los desalojos por no poder asumir la hipoteca son solo 36, mientras los ligados a los alquileres se elevaron a 107 y constituyen el 70% del total. En último término quedan 10 desahucios que corresponden a otro tipo de regímenes. La conclusión es clara: el alquiler se ha convertido en la pesadilla de las familias.

También está disponible el balance de todo 2025. Ese análisis es más esperanzador. En todo el año pasado se contabilizaron 692 lanzamientos totales, un 15% menos que en el curso anterior (816). Es, a su vez, la cifra más baja de toda la serie histórica, que arranca en 2013, justo cuando se empezaron a recoger en la estadística judicial los datos del impacto de la crisis inmobiliaria. 

No sucede así con los alquileres. En Tarragona se registraron 502 desalojos durante el año pasado. Es una cifra que desciende respecto a 2024, cuando hubo 555, pero que es más alta, por ejemplo, que la de 2023 (488) o la de 2020 (495). 

Consecuencias del estallido de la burbuja

Uno de los puntos más preocupantes de esta estadística es el incremento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas, esto es, la puesta en marcha del proceso para desalojar cuando se produce un impago. Este tipo de procesos se duplicaron en la provincia durante el año pasado, al pasar de 678 a 1.352. Es la cifra más alta en nueve años. Para ver un dato superior hay que regresar a 2016, cuando hubo 2.230, todavía como derivada del estallido de la burbuja. 

En el global de España, las ejecuciones hipotecarias iniciadas crecieron en 2025 un 35,6 % hasta alcanzar 31.416 procesos. El Consejo General del Poder Judicial destaca que este aumento duplica el experimentado en 2023 y 2024. El CGPG subraya, no obstante, que el número de lanzamientos realizados en 2025 fue de 25.540 procedimientos, un 11 % menos que un año antes, con descensos del 10,9 % para los causados por impago del alquiler y del 14,3 % para los derivados de ejecuciones hipotecarias.