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Son antiguas casas unifamiliares en el centro histórico de El Vendrell que se han habilitado de manera irregular en plurifamiliares. Donde había una vivienda se han creado cuatro y hasta cinco sin haberse hecho solicitud, permiso de obras ni notificación al Ayuntamiento. Tampoco sin control.

El concejal de Licencias Urbanística, Jero Merino (PP), señala que supone un fraude urbanístico que supone crear infravivienda en muchos casos sin las condiciones necesarias y que dudosamente lograrían un certificado de habitabilidad.

Merino explica que en algunos casos quienes han comprado la finca a un precio reducido porque eran antiguas en el casco histórico, las han dividido en diversas viviendas que están alquilando para hacer un negocio a costa de la necesidad de muchas personas.

«Son cambios de uso ilegales de viviendas y casos de infravivienda que están generando problemas de convivencia, sobreocupación y utilización irregular del padrón municipal. No vamos a permitir que el fraude urbanístico sea un negocio». Sin embargo es difícil detectar esas situaciones y en muchos casos es por el aviso de los vecinos de la zona. El concejal señala que las víctimas son personas con menos recursos y deben acceder a unas de esas viviendas en régimen de alquiler.

Empadronamiento

«Hay vecinos que cumplen la normativa, pagan licencias y respetan la ley, y otros que transforman viviendas ilegalmente, empadronan personas sin control y obtienen beneficios sin asumir ninguna responsabilidad»

Esas viviendas unifamiliares transformadas en plurifamiliares mediante obras no autorizadas o no ajustadas a las licencias sin garantizar control técnico y en las que hay diversos núcleos familiares, algunos con contrato de alquiler en vigor, según un informe municipal.

Se han detectado en diferentes calles como Benvingut Socies, carretera de Valls, Fassines, de L’Om y Pagessia Catalana. Principalmente son casas unifamiliares en las que se han creado tres y cuatro viviendas.

El Ayuntamiento citará a los propietarios de las fincas en las que se ha detectado la situación para que legalicen las obras realizadas para ajustarse a la habitabilidad. «Si tiene cuatro viviendas creadas, igual deberá reducir dos, pero siguiendo los trámites urbanísticos y licencias exigidas. Además de la sanción correspondiente».

Merino señala que el acceso a la vivienda es un derecho y que en caso de necesidad debe acudirse a Servicios Sociales, pero advierte que «hay cambios de uso ilegales, infra viviendas y situaciones de sobre ocupación que generan beneficio económico a costa de incumplir la ley y perjudicar a los vecinos que sí cumplen».

Riesgos

«Añade que en algunos casos esas viviendas tienen el suministro eléctrico pinchado, lo que supone un riesgo para el propio inquilino y para los edificios anexos.

«Durante demasiado tiempo se han tolerado situaciones que no son aceptables. No vamos contra quien tiene dificultades, vamos contra quien hace negocio ilegal con la vivienda. La infravivienda no es solo un problema social, en muchos casos es un fraude que degrada los barrios y genera una sensación de impunidad que no podemos permitir.

La medida impulsada en este sentido también busca acabar con un padrón fraudulento. Se habrían detectado unidades familiares empadronadas en los diferentes pisos creados de manera irregular para solicitar ayudas de manera individualizada».