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El Bulevard Bus, que durante años sufrió una baja ocupación de locales, ha experimentado un repunte en la demanda en el último año, principalmente por parte de empresas que buscan oficinas, espacios de coworking o despachos. En este contexto, el centro comercial parece estar encontrando una nueva función tras años de estancamiento.

Fernando Martínez, presidente de la Comunidad de Propietarios del Bulevard Bus, destaca que el recinto «se está convirtiendo en un centro de negocios» y subraya la dinamización del espacio, que poco a poco se recupera tras años de semiabandono comercial.

«Hay más movimiento, se han vendido locales, se está modernizando y adaptando a los tiempos», explica Martínez. «El Bulevard Bus se creó como centro comercial, cayó en decadencia a lo largo de los años y solo sobrevivían aquellos locales ubicados en la parte frontal, junto a la calle. Ahora, sin embargo, la situación está cambiando».

El presidente de la Comunidad de Propietarios apunta que, tras adquirir algunos locales, está creando un espacio de coworking destinado a nuevas generaciones de profesionales jóvenes. «Ya es una realidad: el cambio está aquí. El Bulevard se está consolidando como un centro de negocios», asegura.

«Mi intención es gestionar el espacio para que sea atractivo para nuevos empresarios de todos los sectores: despachos de abogados, ingenieros, médicos… Queremos establecer este nexo y darle una nueva vida interesante para la ciudad, sobre todo para el tejido empresarial», añade Martínez. Según él, el aumento de la demanda responde al propio mercado inmobiliario.

Xavier Farré, expresidente de la Asociación de Propietarios de Locales del Bulevard Bus y propietario de varios locales, también confirma el repunte: «Se ha notado un aumento de la demanda. Ha mejorado bastante: ahora se alquilan más locales, y hay más gente dispuesta a abrir oficinas».

Farré subraya que se trata de negocios orientados a despachos y oficinas, no tanto a la venta presencial. «Hay más movimiento, los locales se emplean como oficinas. Los alquileres siguen siendo económicos: actualmente rondan los 250 euros mensuales, mientras que hace cuatro o cinco años no se alquilaban ni por 150 euros. La demanda ha crecido de manera clara», explica.

Presión fiscal desproporcionada

A pesar de la recuperación, la presión fiscal continúa siendo un problema. Martínez denuncia que el impuesto de basuras se aplica de manera incorrecta, generando una carga «desproporcionada»: «El Ayuntamiento calcula como si se tratara de un único local grande, aplicando la tarifa más alta, y luego lo divide por metro cuadrado de cada propietario. Debería aplicarse la tarifa más baja por cada local, pero en cambio usan el parámetro de un gran local».

En este sentido, Martínez adelantó que están estudiando presentar una instancia al Ayuntamiento para reclamar una revisión del método de cálculo y ajustar la carga impositiva de forma justa.

En este contexto, el Bulevard Bus parece haber encontrado un nuevo rumbo, dejando atrás años de estancamiento comercial. Si se mantienen estas dinámicas, el centro podría consolidarse como un espacio referente para tejido empresarial de la ciudad.